2026 근로장려금 재산요건 계산법 — 헷갈리는 항목 5가지 완전 정리

재산요건 기준 한눈에 보기

근로장려금을 신청하려면 소득 기준을 맞추는 것만으로는 부족합니다. 재산 기준도 동시에 충족해야 하는데, 이게 의외로 걸림돌이 되는 분들이 많습니다. 제가 자료를 직접 확인해봤어요.

재산 기준일은 2025년 6월 1일입니다. 정기 신청(5월)을 하든 반기 신청(3월)을 하든, 이 날짜를 기준으로 가구원의 재산을 평가합니다. 신청 당일 기준이 아닌 점을 반드시 기억해두세요.

재산에 포함되는 항목

쉽게 말씀드리면, 가구원이 보유한 거의 모든 형태의 자산이 합산됩니다. 아래 항목들을 하나씩 체크해보세요.

분양권은 취득 계약금과 중도금 등 실제 납입한 금액의 합계로 평가합니다. 이때도 대출금은 차감하지 않습니다.

전세금 계산 방법 — 헷갈리기 쉬운 ‘간주전세금’

헷갈리기 쉬운 부분인데요. 전세로 사는 경우, 실제 보증금 전액이 재산으로 잡히는 게 아닙니다. 국세청은 간주전세금이라는 개념을 씁니다.

예를 들어 기준시가 3억 원짜리 아파트에 보증금 2억 원으로 전세를 살고 있다면, 간주전세금은 1억 6,500만 원(3억 × 55%)이 됩니다. 실제 보증금(2억)보다 낮게 계산되는 셈입니다.

반대로 기준시가가 낮은 주택에 높은 보증금을 주고 들어간 경우라면? 간주전세금이 실제 보증금보다 높게 나올 수 있습니다. 이때는 임대차계약서를 직접 제출하면 실제 낮은 금액으로 인정받을 수 있으니 꼭 확인해보세요.

자동차는 어떻게 평가하나요?

승용 자동차는 시가표준액으로 평가됩니다. 여기서 말하는 시가표준액은 지방세 부과 기준으로 쓰이는 금액으로, 실제 중고차 시세와는 다를 수 있습니다.

택시·버스처럼 영업용으로 등록된 차량은 재산에 포함되지 않습니다. 이 점은 자영업자분들이 자주 물어보시는 내용이에요. 제가 정리해봤어요 — 비영업용 자가용만 해당입니다.

차량의 시가표준액은 위택스(wetax.go.kr) 또는 자동차365 사이트에서 조회할 수 있습니다.

부채는 절대 차감되지 않습니다

이게 가장 많이 오해하는 부분입니다. 주택담보대출이 1억 원 있더라도, 재산 계산 시 그 금액을 빼주지 않습니다.

빚이 많다고 해서 재산이 적게 계산되지 않으니, 반드시 보수적으로 계산해봐야 합니다. 이 부분에서 실제 탈락 사례가 가장 많이 발생한다고 합니다.

가구원 합산 범위 — 누구 재산까지 포함되나요?

재산은 본인 혼자가 아니라 1세대 가구원 전원의 재산을 합산합니다. 여기서 1세대 가구원 범위가 중요합니다.

배우자와 동거 중인 18세 미만 자녀, 70세 이상 직계존속(부모·조부모)이 같은 세대면 합산 대상이 됩니다. 한 번 보시죠 — 2021년 귀속 신청분부터는 직계존비속 소유 주택에 거주만 하고 주소가 다른 경우에는 그 직계존비속의 재산 전체를 합산하지는 않습니다. 대신 해당 주택의 간주전세금(기준시가 × 100%)을 내 재산에 포함시킵니다.

부모님 집에 얹혀 사는 경우, 그 집의 기준시가 전액이 내 재산으로 계산될 수 있다는 뜻입니다. 이 부분도 주의가 필요합니다.

미혼 형제자매가 함께 살아도 직계혈족이 아닌 방계혈족이라면 가구원 합산 대상이 아닙니다. 동거인 전부가 포함되는 건 아니에요.

자주 묻는 질문

재산요건 때문에 포기하기 전에 먼저 홈택스 ‘장려금 미리보기’ 서비스로 확인해보세요. 생각보다 대상이 되는 경우도 많습니다. 신청은 2026년 5월 1일부터 31일까지입니다.